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法治钱江小课堂丨第一期:合同风险防控面观之清楚明白

各位读者,合同风险防控是寻常的,因为每家企业都会遇到;但合同风险防控又是不寻常的,因为合同风险不但“到处都是”,而且“常谈常新”。

在2024年度的民法典宣传月中,钱江水利开发股份有限公司审计部/法务合规部将陆续推出几期文章供大家学习参考,力求解决实际工作中存在的问题。本篇文章重点谈合同防控的一大关键词“清楚明白”。


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(一)学习合同管理的元方法:从例子中学

美国大法官霍姆斯曾说,法律的生命在于经验而不在于逻辑。在涉及法律实务工作中,往往是案例才能把法律条文的准确意思体现出来,案例能比文字承载更多的内容。这种经验具体可感,也容易复制学习。正所谓“单单背公式其实无法做题”,大家在合同工作中需要的是把法条案例融为一体,才能有的放矢地开展工作。本篇文章就结合各种例子,给大家介绍合同风险防控问题所在和解决方式,大家看例子时可放慢阅读速度,慢慢体会。

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(二)合同的模糊风险

在合同风险防控里,往往越模糊的地方越不好处理,风险就越大。那么,什么是模糊呢?为便于读者感受体会,试举五例:

1.《办公用品购销合同》的合同标的条款只写:打印机、投影仪。不写相应的“品牌、型号、规格、单位、数量、单价、金额”。此情况主要对买家不利,没写清楚意味着卖家“送什么货来都算是符合的合同要求”,买家可能买不到心仪的商品。

2.《租房合同》的房东信息内容只写:张三。不写性别、身份证号、联系地址。此情况主要对租房人不利,如果房东是假名字假身份、不退押金就跑路,租房人想维权的时候可能找不到人。

3.《买卖合同》的交货地点只写“买方项目所在地”。不写“某省某市某区某街道某号”。此情况主要对买方不利,卖方可能只要送过了就算完成任务,没送到买方需要的位置也没关系。          

4.合同的违约条款只写“发生…情况,违约方应该给守约方合理补偿”。不写合同补偿的金额或如何计算。此情况主要对违约方有利,合理补偿到底给多少,违约方有机会降得更低。

5.合同的争议解决条款写成“因本合同引起的争议,任何一方有权向有管辖权的法院起诉”。不在该条款里写明如何确定选择哪家法院。此情况对后起诉的一方不利,因为“有管辖权的法院”往往意味着好几个法院都能管,因此谁先在自己的“主场”起诉,可能谁的打官司的成本就更低。

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(三)如何才是合同的清楚明白

从上段可知,合同要写得清楚明白,才能控制合同风险。为便于读者具体感知体会合同条款如何设计才是清楚明白,本节用具体的例子向大家介绍如何实现“合同清楚明白”,相信大家对相关例子通读过后,会对合同条款的精确性有一个更为直接清晰的把握。

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1.从结构上来说,合同的清楚明白是指,合同该有的部分都有,关于一份合同主要有哪些部分组成,对此,《中华人民共和国民法典》已有规定:

第四百七十条规定:合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

再以使用率最高、最具有合同代表性的买卖合同为例,在此给大家再展示买卖合同的常见组成部分:

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定:买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2.为了避免歧义,内容较多的合同往往在刚开始的地方专设一个“定义解释”的章节,专门解释合同里的常用词、关键词是什么意思,以尽可能控制合同表述的歧义风险,比如: 

第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有本条所赋予的涵义: 

一、“工程项目”是指发包人委托监理人实施建设监理的工程建设项目。

二、“发包人”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。 

三、“监理人”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。 

3.关于签合同的主体,是公司、单位的,需要写明全称和有关的注册信息,比如:

买方:(注:以营业执照公司的完整名称为准)                               

注册地址:(注:以营业执照为准)           邮编:

通讯地址:(注:以实际办公地址为准)     邮编:

法定代表人:                                    职务:

纳税人身份:

纳税人识别号:

如果是和个人签合同,就需要把姓名、性别、身份证号、联系地址都写全,最好还要求对方提供身份证复印件作为合同附件。

4.关于合同标的条款,购买物资的合同可以采用表格方式写明物资所含的所有信息要素,比如:

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如果是购买服务的合同,合同标的也可采用表格模式,同时采用分点分条的方式描述服务的内容,比如:

服务内容:乙方派出保安员为甲方提供(在需要处划√确认)  门卫  巡逻 秩序维护  守护 监控 押运  随身护卫  安全检查 安全技术防范 安全风险评估,其他服务:        ;

5.合同中出现的时间、地点两类内容的,一般都需要尽可能写的具体且有逻辑顺序,比如:

(1)支付期限:第一年房租在2020年1月31日前支付;第二年房租在2021年3月1日前支付;

(2)联系地址:浙江省杭州市西湖区西湖街道三台山路3号。

(3)卖方保证严格按照国家行业技术标准生产物资,并向买方提供产品合格证及产品材质报告,质量保证期为自物资交付之日起24个月。

6.合同中涉及数字或需要用数字表达的条款,能写明数字的建议尽量写明数字,可能需要写明计算方法更要写明计算方法,比如:

(1)乙方应按照甲方要求及时保质保量供货,如果乙方迟延付货超过5天或乙方拒绝履行,则乙方应当向甲方支付剩余货款15%的违约金。

(2)本合同一式陆份,甲乙丙三方各持贰份。



行文至此,本篇普法指导文章已到尾声,相信大家对合同的“清楚明白”已有所掌握,未来可以在工作生活中分析比较各类合同内容,便能更深入把握合同的“清晰与模糊”的尺度。欢迎广大领导职工就本文与钱江水利审计部/法务合规部展开交流!

内容来源:钱江水利开发股份有限公司